Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası temmuz ayında hareketliliğini yitirirken, toplam konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 17 seviyesinde bir gerileme kaydedildi.
Sıfır ve İkinci El Konutlarda Satış Verileri
Temmuz ayında sıfır konut satış rakamları, geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında yüzde 8,6’lık bir düşüşle 42 bin 529 seviyesine indi. İkinci el piyasasında ise daralma daha belirgin oldu; satışlar yüzde 20,8 oranında azalarak 81 bin 74’e geriledi. Toplam satış hacmi içerisinde ilk el konutların oranı yüzde 34,4 olurken, ikinci el binaların payı ise yüzde 65,6 olarak hesaplandı.
Kredili Konut Satışlarında Yükseliş Trendi
Temmuz süresince ipotekli konut satışları, geçen senenin aynı ayına nazaran yüzde 23,7’lik bir artış göstererek 23 bin 888 adet oldu. Buna karşın, kredi dışındaki diğer satış türleri yüzde 23,1 azalışla 99 bin 715’e düştü. Yılın ilk yedi aylık dönemine bakıldığında, ipotekli satış hacminin yüzde 30,9 yükselerek 166 bin 682’ye ulaştığı, diğer kategorideki satışların ise yüzde 11,7 kayıpla 656 bin 437’de kaldığı görülüyor.
Yabancı Yatırımcıların Tercihleri ve Satış Rakamları
Yabancılara yönelik gerçekleştirilen konut satışları temmuzda yüzde 1,9 oranında sınırlı bir artışla 2 bin 120 birim olarak kayıtlara geçti. Bu operasyonların tüm piyasadaki payı yüzde 1,7 düzeyinde gerçekleşti. Ocak ile temmuz ayları arasındaki yedi aylık periyotta ise yabancıya satışlar yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203’e indi.
Temmuz verilerine göre, 394 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları en çok alım yapan grup oldu. Rusya’yı, 189 gayrimenkul ile İran ve 145 satışla Ukrayna vatandaşları takip etti.
Ticari Gayrimenkul Satışlarında Temmuz Tablosu
Türkiye genelindeki iş yeri satış işlemleri, temmuz ayında bir önceki yılın aynı vaktine göre yüzde 4,1 azalarak 16 bin 733 adede düştü. Birinci el ticari alan satışları yüzde 16,4’lük bir ivme yakalayıp 5 bin 777’ye çıkarken, ikinci el dükkan satışları yüzde 12,2 düşerek 10 bin 956’da kaldı.
Kredili iş yeri satışları yüzde 57,6 gibi yüksek bir oranla artıp 695’e ulaşırken, diğer türdeki ticari satışlar yüzde 5,7 azalarak 16 bin 038 oldu. Ocak-temmuz arasını kapsayan süreçte toplam iş yeri satışları yüzde 5,1 gerileyerek 102 bin 261 olarak gerçekleşti. Muhabir Hasan Şenol tarafından aktarılan veriler, gayrimenkul piyasasındaki bu güncel tabloyu ortaya koydu.
