Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), temmuz dönemini kapsayan Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) rakamlarını kamuoyuyla paylaştı.
Konut Fiyatlarındaki Aylık ve Yıllık Değişimler
Türkiye genelindeki taşınmazların kalite etkisinden arındırılmış fiyat hareketlerini takip etmek için oluşturulan KFE (2023=100), temmuzda bir önceki aya oranla yüzde 1,5 yükselerek 234,8 puan seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 25 artış gösteren endeks, aynı zaman diliminde reel anlamda yüzde 5,1 gerileme kaydetti.
Büyükşehirlerdeki KFE verileri incelendiğinde, temmuz ayında aylık bazda İstanbul’da yüzde 2,7 ve Ankara’da yüzde 2,2 artış yaşanırken, İzmir’de yüzde 0,5 oranında düşüş görüldü. Endeks değerleri yıllık olarak İstanbul’da yüzde 27,7, başkent Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında yukarı yönlü seyretti.
Bölgesel Konut Fiyatı Artış Oranları
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması çerçevesinde bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimlerine bakıldığında; temmuz ayında en yüksek yıllık yükseliş yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerini kapsayan bölgede ölçüldü. En sınırlı yıllık artış ise yüzde 16,4 oranıyla Balıkesir ve Çanakkale çevresinde saptandı.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) İstatistikleri
Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artan YKKE, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal bazda yüzde 28,4 değer kazanırken, reel olarak yüzde 2,6 azaldı. YKKE, temmuzda İstanbul’da yüzde 1,7 ve Ankara’da yüzde 2,2 artış gösterirken, İzmir’de yüzde 1,8 oranında azalış kaydetti.
Söz konusu endeks değerleri bir önceki senenin aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 yükseldi.
Yeni Kira Sözleşmelerinde En Yüksek Artış Karadeniz’de
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi verileri değerlendirildiğinde; temmuzda en yüksek yıllık artış yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon illerinin bulunduğu bölgede görüldü. En düşük yıllık artış oranı ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde tespit edildi.
