Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü tarafından hazırlanan ve Euronews’te yayımlanan “2026 Dünya Fiyatları Haritası” raporuna göre İstanbul, metrekare başına 2 bin 646 avroluk fiyatıyla Avrupa’daki 28 merkez arasında konut almanın en ekonomik olduğu şehir seçildi.
Küresel Gayrimenkul Piyasasında Devasa Uçurum
Dünya çapında 69 kentin incelendiği araştırmada, şehir merkezlerindeki ev fiyatlarının metrekare başına 23 bin avroyu aşabildiği veya bin avronun altına inebildiği görüldü. Hong Kong, metrekare başına 23 bin 790 avroluk satış bedeliyle küresel listenin zirvesinde yer alırken; onu 22 bin 910 avroyla Zürih ve 21 bin 897 avroyla Seul takip etti. Listenin en düşük maliyetli şehirleri ise metrekare fiyatı bin avro sınırının altında kalan Kahire (784 avro) ve Johannesburg (913 avro) oldu.
Avrupa’nın Zirvesinde İsviçre ve Londra Var
Avrupa özelinde yapılan karşılaştırmada Zürih, metrekare başına 22 bin 910 avro ile gayrimenkul edinmenin en maliyetli olduğu kent olarak öne çıktı. Bu rakamlara göre Zürih’te 80 metrekarelik bir konutun değeri yaklaşık 1 milyon 833 bin avroya denk geliyor. Listenin ikinci sırasındaki Cenevre’de metrekare fiyatı 19 bin 439 avro (80 metrekare için yaklaşık 1 milyon 555 bin avro) iken, üçüncü sıradaki Londra’da bu rakam 17 bin 241 avro (80 metrekare için yaklaşık 1 milyon 379 bin avro) olarak belirlendi. Rapora göre Londra’nın merkezinde ev sahibi olmanın maliyeti, Paris’e (12 bin 771 avro) kıyasla yaklaşık yüzde 35 daha yüksek seyrediyor.
Başkentler Arasındaki Fiyat Farklılıkları
Avrupa’nın en pahalı beşinci şehri 12 bin 483 avro ile Viyana olurken, Almanya’nın en pahalı kenti olan Münih, metrekare başına 11 bin 435 avro ile Berlin ve Frankfurt’u geride bıraktı. Diğer Avrupa başkentlerinde ise metrekare fiyatları Lüksemburg’da 11 bin 11, Kopenhag’da 10 bin 191, Stockholm’de 10 bin 37 ve Oslo’da 9 bin 785 avro olarak kaydedildi. Prag, metrekare başına 8 bin 352 avroluk fiyatıyla Madrid (7 bin 831 avro) ve Berlin’i (7 bin 613 avro) geçmeyi başardı.
En Uygun Fiyatlar İstanbul ve Atina’da
İstanbul, metrekare başına 2 bin 646 avroluk fiyatıyla Avrupa’nın en ucuz şehri ünvanını aldı. İstanbul’daki fiyatların Zürih’teki rakamlardan yaklaşık 20 bin 264 avro daha düşük olduğu saptandı. Atina 3 bin 442 avro ile sondan ikinci sırada yer alırken, Brüksel 4 bin 380 avro ve Birmingham 4 bin 671 avro ile metrekare maliyeti 5 bin avronun altında kalan diğer şehirler oldu. Budapeşte (5 bin 243 avro), Varşova (5 bin 443 avro) ve Edinburgh (5 bin 708 avro) ise listenin uygun fiyatlı diğer merkezleri arasında yer aldı.
Muhabir: Mehmet Yaman
