Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan ağustos ayı enflasyon rakamlarının ardından, eylül döneminde ev ve dükkan kiralarına yapılacak tavan zam miktarı kesinlik kazandı.
Enflasyon verileri ve kira tavanı belli oldu
TÜİK verilerine bakıldığında, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ağustosta bir önceki aya oranla yüzde 1,84, senelik bazda ise yüzde 31,51 artış gösterdi. Enflasyonun 2025 yılının aralık ayına kıyasla ulaştığı seviye ise yüzde 22,07 olarak kayıtlara geçti.
Eylül ayı azami zam oranı yüzde 31,79
Gayrimenkul sahiplerinin uygulayabileceği en yüksek artış tutarı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenerek yüzde 31,79 şeklinde duyuruldu. Bu veri doğrultusunda, kontratını eylül ayı içerisinde tazeleyecek olan kiracılar için tavan fiyat artışı bu oran üzerinden hesaplanacak. Geçtiğimiz temmuz ayı verileriyle belirlenen yüzde 31,90’lık bir önceki oranla karşılaştırıldığında, bu ayki rakamda hafif bir düşüş gözlendi.
Kira artışı hesaplama kriterleri
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca, konutlar ve çatılı iş yerleri için belirlenen kira artışları 12 aylık ortalama TÜFE sınırını geçemiyor. Mülk sahipleri bu sınırın altında bir zam yapma hakkına sahip olsa da, yasal olarak belirlenen bu tavanın üzerine çıkamıyor. Hesaplama işlemleri, yenileme tarihinden hemen önce kamuoyuna duyurulan 12 aylık ortalama veriler baz alınarak gerçekleştiriliyor.
