Taşınmaz sahiplerini yakından ilgilendiren 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarına yönelik bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı. Resmi Gazete’de yer alan yeni düzenlemeyle birlikte, mülk sahiplerinin ödeyeceği vergi tutarlarını belirleyecek temel kriterler netlik kazandı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği yürürlüğe girdi. 1319 sayılı yasa hükümleri doğrultusunda saptanan bu güncel rakamlar, 2027 senesindeki bina vergi değerlerinin tespitinde ana unsur olarak kullanılacak.
Emlak Vergisi Değeri Nasıl Belirlenecek?
Yeni sisteme göre mülklerin vergiye esas değeri, yapıların her bir metrekaresi için öngörülen normal inşaat maliyetlerine, ilgili arsanın veya arsa payının piyasa değerinin ilave edilmesiyle ortaya çıkacak.
Yapı Türleri ve Sınıflandırmalar
Tebliğle duyurulan cetvelde; betonarme karkas, çelik karkas, yığma kâgir, yarı kâgir, taş ve ahşap binalar için ayrı ayrı rakamlar belirlendi. Ayrıca her yapı grubu, kendi kalitesine ve niteliğine göre birinci, ikinci ve üçüncü sınıf şeklinde kademelendirilerek farklı maliyetlere tabi tutuldu.
Kullanım Amacına Göre Değişen Maliyetler
İnşaat bedelleri belirlenirken binaların kullanım amaçları da göz önünde bulunduruldu. Konutlardan fabrikalara, otellerden sinema ve tiyatro salonlarına kadar geniş bir yelpazede düzenleme yapıldı. Listede banka ve sigorta binaları, eğitim kurumları, idari merkezler, öğrenci yurtları, kapalı havuzlar, otoparklar, silolar ve trafo binaları ile ticarethaneler gibi birçok yapı türü için spesifik metrekare maliyetleri yer alıyor.
2027 yılındaki emlak vergisi matrahı, Resmi Gazete’de ilan edilen bu yeni birim maliyet bedelleri üzerinden şekillenecek.
Muhabir: Mehmet Yaman
